Arbetet med renoveringen har stått lite still ett tag. Anledningen till detta är att vi har väntat på professionell hjälp med att bedöma vad som behöver göras åt husgrunden.
Tanken med att riva ut sovrummet (som numera även innefattar det vi kallar kontoret, dvs 2 av rummen på nedanvåningen) var att komma ner i grunden för att se hur den egentligen mår. Vi har ju räknat med det värsta och när vi rev ner till bjälklaget så besannades tyvärr våra farhågor om att allt inte var OK.
Besiktningsmannen från OBM-gruppen kunde ganska snabbt konstatera att det behövs en rad åtgärder för att komma till rätta med grunden och kunna fortsätta renovera.
Kortfattat
Stopp i dagvattnet
Får spolas rent av någon firma, har försökt själv med stålband avsedda för ändamålet men det är stopp. Inte så konstigt när man såg hur stuprännorna såg ut. Dessutom inget filter ner i själva ledningen. Har nu också hittat brunnen som förra ägaren inte visste var den låg. Den låg utanför häcken i ena hörnan av tomten...
Dränering
Det samlas fuktig jord längs med hela grunden vilket till slut letar sig in. Dagvattenproblematiken hjälper inte men när vi ändå är igång så vill vi dränera runt hela huset. Hur detta skall ske vet vi ännu inte. Har provgrävt två meter för hand för att besiktningsmannen skulle kunna titta och det tog ungefär 1 timme, 600 djupt och 400 brett. Av ekonomiska skäl så vill vi naturligtvis ta in så lite hjälp som möjligt och grävningen får bli några gratis fyspass.
Bjälklaget
Den stora pucken. Här blir det helt enkelt till att gräva ut allting och radera allt organiskt material ner till fast mark vilket är runt 500 ner. Ligger trossbotten i ena rummet så där blir det lite mindre jobb. Tipset från besiktningsmannen var att efter utgrävning lägga makadam ca 100, en ångspärr, 200 isolering i from av frigolit eller liknande och därefter gjuta en betongplatta.
Katastrof tänker man kanske i det här läget men så farligt är det ju faktiskt inte. Visst blir det mer jobb och en extra kostnad, men å andra sidan så kommer vi veta att det är ordentligt gjort från grunden. Hade varit tyngre att inse det om 5-10 år om man inte gått till botten (bokstavligt talat) med det. Vill man kan man ju också se möjligheterna i det här. Vi kommer exempelvis att kunna välja att lägga in golvvärme om vi vill. Detta är vi dock tveksamma till just nu. Vi kommer också att kunna använda helt andra golv än vi trodde var möjligt i grovkök och kök. Detta ligger ju dock en tid framåt.
Positivt är också att alla rummen har separerade grunder vilket gör att vi kan ta ett rum i taget. Annars hade det blivit jobbigt. Bra är också att huset består av tegel vilket naturligtvis gynnar oss just nu.
Positivt med besiktningsmannen var att han tyckte vår tanke med att ha putsade väggar var alldeles utmärkt. Nåt rätt i alla fall!
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar